В домах УК «ЖСК» завершена подготовка отопительных систем к зиме

По состоянию на 31 июля готовность отопительных систем многоквартирных домов (МКД) к предстоящей зиме составляет 100%.
Промывка и опрессовка инженерных систем проведена во всех 2145 МКД, находящихся под управлением УК «ЖСК».

«Промывка и опрессовка инженерных систем многоквартирных домов в этом году у нас прошла четко по спланированному графику. Это один из самых важных пунктов в нашей работе в рамках подготовки систем отопления к эксплуатации в осенне-зимний период. С учетом предыдущих отопительных сезонов в домах УК «ЖСК» проведена гидравлическая настройка, эта работа ведется совместно с представителями ресурсоснабжающих организаций (РСО). Уже сейчас мы начинаем получать от РСО акты готовности наших домов к зиме. Следующий шаг – получение паспорта готовности в администрации города», - поясняет технический директор УК «ЖСК» Константин Бородин.

Отметим, управляющая компания получает паспорт готовности домов к зиме после того, как специальная комиссия, назначенная департаментом городского хозяйства администрации Красноярска, даёт заключение, что работы по подготовке объекта к отопительному сезону выполнены качественно. Проверка проходит в соответствии с правилами оценки, утверждёнными приказом Министерства энергетики РФ.

На сегодняшний день в домах УК «ЖСК» в рамках проведения текущих ремонтов продолжается работа, направленная на сохранение тепла: ремонт запорной арматуры, трубопроводов центрального отопления, теплоизоляции инженерных сетей, кровель, герметизация и утепление межпанельных стыков, замена старых окон на ПВХ, ремонт входных групп, тамбурных дверей, замена остекления и прочее

Основные виды работ при подготовке домов к зиме:
- промывка и опрессовка внутридомовых систем отопления
- замена и ремонт трубопроводов и запорной арматуры теплоснабжения
- ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования горячего и холодного водоснабжения
- ремонт систем водоотведения
- ремонт систем электроснабжения
- теплоизоляция инженерных сетей
- локальный ремонт различных видов кровли
-  герметизация межпанельных стыков

 СЛОВАРЬ УК «ЖСК»:

*Промывка и опрессовка – часть работ по подготовке трубопроводов к отопительному периоду. Проводится ежегодно (традиционно летом) после окончания отопительного периода. Регламентируется Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 г. N 115

Промывка осуществляется с целью вымывания из внутридомовых систем ржавчины, отложений солей, необходима для качественного теплоснабжения в зимний период.

Опрессовка – подача воды пониженной температуры во внутридомовые системы под высоким давлением (прессом), по сути, является аналогом гидравлических испытаний на городских тепловых сетях. Цель опрессовки – испытание трубопроводов на прочность, выявление слабых мест для ремонта в межотопительный период.