Как собственникам жилья заработать на общедомовом имуществе

Ведущий специалист по коммерческой работе ГУК «Жилфонд» Максим Кольвинковский: собственники жилья могут получать дополнительный доход, предоставляя общее имущество (ОИ) на возмездной основе третьим лицам. Основные направления использования общего имущества:

         - предоставление в пользование фасада дома под размещение рекламы, вывесок, воздуховодов, иных конструкций;

         - предоставление в пользование земельного участка под размещение павильонов, киосков, передвижных торговых точек, входных групп в нежилые помещения данного дома;

         - предоставление нежилых помещений, являющихся общим имуществом (как правило, это подвальные помещения и тех. этажи);

         - предоставление мест общего пользования для размещения телекоммуникационного оборудования (точки доступа Интернет провайдеров, базовые станции сотовой связи и т.п.).

Распоряжаются общим имуществом собственники жилья. Решение принимается на общем собрании собственников (не менее 2/3 голосов) и отражается в протоколе, где прописан порядок использования общего имущества и указано лицо, которое уполномочено заключать договоры от имени собственников.

Средства, полученные от использования ОИ, собственники могут потратить на благоустройство, ремонт, оплату коммунальных услуг, вознаграждение председателя совета МКД и т.п.

Стоит отметить, что способность дома «зарабатывать» на использовании общего имущества собственников зависит от конструктивных параметров дома, наличия нежилых помещений, являющихся ОИ, место расположения МКД и т.п.