Сделать УК ЖСК своей управляющей компанией

• Инициировать собрание и уведомить жильцов за 10 дней до собрания

  • Организовать инициативную группу (входить в нее могут только собственники квартир).
  • Инициатор собрания извещает собственников о дате собрания через информационные стенды, либо разнося уведомления по квартирам каждому собственнику, с указанием повестки собрания. Собрание может принять решение только по вопросам, внесенным в повестку собрания.

  Рекомендации по включению вопросов в повестку собрания:

  • утвердить состав и количество членов совета (основная функция совета дома контролировать УК, вести диалог от имени жителей дома с УК, также совет дома может принимать решения о проведении ремонтов, но при условии, если жители наделят его этими полномочиями);

  • выбрать председателя и секретаря собрания
  • произвести выбор управляющей организации
  • произвести утверждение расчета платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома;
  • утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников.
  • определить места хранения копии протокола и других документов общего собрания.
  • утвердить условия договора управления в.т.ч. объем и перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома.
  • установить платный порядок пользования общим имуществом дома.
  • установить, что пользование общим имуществом дома допускается только на платной основе.
  Рекомендации по составлению повестки

• Провести собрание в установленный в объявлении срок

  • Организовать инициативную группу (входить в нее могут только собственники помещений в данном доме) и предварительно обсудить рассматриваемые вопросы.

• Составить протокол по итогам голосования и передать его в УК

  • Протокол должен быть изготовлен не позднее 10 дней с момента собрания. Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председательствующим собрания и секретарем. В протоколе указываются дата и место проведения, повестка дня, кворум. Решение собрания можно разместить на информационных стендах, либо разнести по квартирам каждому собственнику.

  • Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

    Место хранения копий протоколов определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Документы и контакты

Отзывы клиентов

Показать ещё